Plan Osiedla

Standard Wykończenia Mieszkań

Wszystkie budynki na osiedlu Sosnowy Park zbudowane będą w technologii tradycyjnej. Ściany wykonane zostaną z cegły ceramicznej Porotherm a dachy zostaną pokryte blachodachówką.

Budynki będą podłączone do miejskiej sieci gazowej oraz elektrycznej. Każdy budynek posiadał będzie własne ujęcie wody oraz zbiornik na nieczystości płynne.

Budynki będą dostępne w stanie deweloperskim.

Stan Deweloperski

9

Rozprowadzenie następujących instalacji wewnętrznych

9

elektrycznej podtynkowej wraz z instalacją TV i alarmową

9

gazowej

9

wodno-kanalizacyjnej

9

centralnego ogrzewania wraz z piecem gazowym oraz grzejnikami

9

tynki wewnętrzne gipsowe we wszystkich pomieszczeniach natomiast w garażach tynki cementowo-wapienne

9

wylewki

9

teren osiedla ogrodzony

9

drogi wewnętrzne oraz podjazdy i chodniki wykonane z kostki brukowej

10 domów

20 mieszkań

własny ogródek

teren ogrodzony

gwarancja

jakość materiałów

parking

aranżacja wnętrz

bliskość lasu

komunikacja miejska

obiekty sportowe

placówki medyczne

szkoły i przedszkola

urzędy

banki

sklepy

LOKALIZACJA

Osiedle Sosnowy Park usytuowane zostało w odległości 1,7 km od nowo projektowanej trasy mostu Południowego umożliwiającego połączenie z lewym brzegiem Wisły w okolicach Wilanowa. Ponadto teren osiedla jest doskonale skomunikowany z Centrum Warszawy poprzez połączenia autobusowe i kolejowe. Dodatkowym atutem lokalizacji osiedla Sosnowy Park jest bliskie położenie, szkół, przedszkoli, sklepów, urzędów.

Idealne położenie Osiedla Sosnowy Park pomiędzy dzikimi terenami nad Wisłą a otuliną Mazowieckiego Parku Krajobrazowego sprawia, że jest doskonałą ofertą zarówno dla rodzin z dziećmi jak i tych, którzy cenią sobie możliwość aktywnego spędzania czasu. Bliskość okolicznych lasów i łąk sprzyja spacerom rodzinnym, przejażdżkom konnym oraz zimowym kuligom.

Niezliczona ilość terenów rekreacyjnych powoduje, że każdy mieszkaniec znajdzie coś dla siebie niezależnie od wieku.

DLACZEGO FALENICA

W dzielnicy Wawer

Dzielnica Wawer położona jest 10 minut jazdy autem od Centrum Warszawy. Znaczną część powierzchni dzielnicy stanowią tereny zielone w tym lasy – 34%.

Obszar dzielnicy Wawer pokryty jest siecią ścieżek rowerowych oraz oznakowanych szlaków turystyki pieszej, prowadzących przez urocze i zróżnicowane pod względem ukształtowania tereny tj. Szlak Lasów Wawerskich, Szlak Piaszczysta Perć, Szlak Na Przedpolach Stolicy, Szlak Wydmowy
i Szlak Falenicki.

Walory Lokalizacji

Komunikacja miejska

Przystanki usytuowane są od osiedla w odległości od 300m do 800m (linie nr 119, 125, 146, 147, 525) oraz kolejowe (Szybka Kolej Miejska ze stacji Falenica) usytuowane ok. 1,5 km od osiedla.

Przedszkola
Przedszkole nr 110 ul. Bystrzycka 38,  Falenica
Przedszkole nr  338, ul. Włókiennicza 41, Falenica
Przedszkole Niepubliczne, ul. Brod
Obiekty sportowe
Klub Delfin Wellness w Józefowie przy Al. Nadwiślańska 96,
DoubleTree by Hilton Hotel & Conference Centre ul. Skalnicowa 21,
Korty i hala tenisowa TKKF „Falenica” przy ul. Lokalnej,
Korty tenisowe TKKF „Stadion” przy ul. Korkowej,
kilka prywatnych kortów tenisowych, zlokalizowanych przy prywatnyc
Szkoły

Szkoła Podstawowa nr  76 IM.13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych , Falenica ul. Poezji 5

Szkoła Podstawowa nr 124 im Stanisława Jachowicza w Falenicy ul. Bartoszycka 45/47

Szkoła Podstawowa nr 216 im. Klonowego Liścia ul. Wolna 36/38
Prywatna  Szkoła Podstawowa nr 105 ul. Żwanowiecka 46/50 Miedzeszyn

Gimnazjum nr 101 ul. Poezji 5, Falenica

XXV Liceum Ogólnokształcące  IM. Józefa Wybickiego ul. Halna 20  Miedzeszyn
oraz kilkanaście szkół i przedszkoli niepublicznych w promieniu 5 – 8km

Placówki Medyczne
Przychodnia ul. Patriotów 170,
Przychodnia, ul. Patriotów 46/48,
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Centrum Lekarsko – Stomatologiczne „Darmed”, ul. Filmowa 72,
Instytut „Pomnik – Centrum Zdrowia Dziecka” przy Al. Dzieci Polskich 20,
Centralny Szpital Kolejowy w Warszawie przy ul. Bursztynowej 2,
Instytut Kardiologii przy ul. Alpe

Przykladowe aranżacje

Domy

Parter

* Podane wymiary pomieszczeń mogą się różnić w zależności od aranżacji i wykończenia.

Piętro

Mieszkania

Parter

* Podane wymiary pomieszczeń mogą się różnić w zależności od aranżacji i wykończenia.

Piętro

OSIEDLA SOSNOWY PARK II ETAP 

Kameralne osiedle 8 komfortowych i funkcjonalnych mieszkań z własnymi ogródkami i parkingami.

Dedykujemy je Klientom, którzy chcą zamieszkać w bliskości terenów zielonych i lasów jak i również w bliskiej odległości od centrum Warszawy.

Osiedle Sosnowy Park II Etap przy ul. Przylaszczkowej położone jest 2 km od budowanej trasy S2- południowej obwodnicy Warszawy.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ

Wszystkie budynki mieszkalne na osiedlu „SOSNOWY PARK II Etap” zbudowane będą w technologii tradycyjnej. Ściany wykonane zostaną z cegły ceramicznej POROTHERM a dachy pokryte blacho-dachówką. Mieszkania będą podłączone do miejskiej sieci gazowej oraz elektrycznej. Każdy mieszkanie posiadać będzie własne ujęcie wody oraz własny zbiornik na nieczystości płynne.

STAN DEWELOPERSKI

9
Rozprowadzenie następujących instalacji wewnętrznych:
9
elektrycznej podtynkowej wraz z instalacją TV i alarmową (do 35 punktów)
9
gazowej
9
wodno-kanalizacyjnej
9
centralnego ogrzewania wraz z piecem gazowym oraz grzejnikami(z wyjątkiem pomieszczenia łazienki)
9
tynki wewnętrzne gipsowe we wszystkich pomieszczeniach
9
wylewki
9
teren osiedla ogrodzony
9
droga wewnętrzna i chodniki wykonane z kostki brukowej
9
miejsca parkingowe z kostki Geo-system
9
własne ujęcie wody
9
własny zbiornik na ścieki bytowo-gospodarcze o poj. 7 lub 8 m3